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ルームシェア・ゲストハウス・ドミトリーでの生活を始めるにあたって、まずは物件選びが重要！プライベートの確保や設備の充実、通勤、通学の時間など見るべきポイントはきちんと抑えておきたいもの。シェアリングならではの物件選びのポイントもあるので、ルームシェア・ゲストハウス・ドミトリー初心者ならぜひ一読を！！
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最近やっと認められ始めてきたルームシェアですが、現段階では「ルームシェアを主たる目的として賃貸契約を結べる物件」というのは多くないです。ほとんどが「賃借人」と「保証人」だけで、賃借人は複数もあり得ますが、「不特定多数」としての契約はまず難しいです。
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大家さんとしても誰に貸しているのか分からないというのは不安ですし、何かあった時、誰に責任追及するのかが不明瞭なのはトラブルのもとです。その点、不動産会社が運営するルームシェア・ゲストハウス・ドミトリー物件はその面での心配がありません。シェア前提なので安心して住めますし、ルールや規律も、ある程度決まっています。
物件がある程度限定されてしまうというデメリットもありますが、手入れがきちんと行き届いているものが多く、暮らしやすい環境といえます。
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契約がスムーズな不動産会社のシェアリング物件ですが、見るべきポイントはまだまだあります。
意外と見落としがちなルームシェア物件選びのポイントをいくつか挙げてみましょう！
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シャワー、洗濯機、乾燥機はコイン式か？
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ちょっとした洗濯物や毎日浴びたいシャワーなどがコイン式というのはこまごまとした出費につながります。使用料も賃料に含まれていたほうがいいですね。
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電気、ガス、水道、インターネット料金は賃料に含まれているか？
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これらは明確にいくら使ったかが分かりにくく、ルームメイトとのトラブルの元にもなり得ます。
最初から賃料に含まれていたほうが気楽です。
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インターネットは個室で利用できるか？
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インターネットは個人のプライバシーを含むもの。見た／見ない、いじった／いじっていないというトラブルの元にもなります。そういったトラブル回避のためにも個室でインターネットが使えたほうが無難です。
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水まわりは清潔か？
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誰かと共同で暮らすとき、一番気になるところは水まわり。
水周りが汚いのは意外とストレスになるものです。
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勤務先、学校からの距離
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通常の物件を選ぶときもはずせないポイントですが、せっかくシェアリングして住居費を抑えるのですから交通費も考えたいもの。どこまで許容できるのかをきちんと決めておきましょう。
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